Посреди стран Евросоюза, как заведено, особенным спросом в протяжении почти всех лет, мягко говоря, воспользовались Испания, Франция, Италия, Греция, также не так издавна вступившие в объединение европейских стран строны из, как люди привыкли выражаться, Восточной Европы - Черногорея и Хорватия. Как бы это было не стронно, но в, как мы с вами постоянно говорим, популярной посреди россиян категории VIP-недвижимости цены фактически не зависят от местонахождения: вилла в Хорватии может наконец-то стоить практически столько же, сколько дом в Испании; исключение, стало быть, быть может изготовлено только для таковых, как мы привыкли говорить, сверхпопулярных мест, как Лазурный Берег и более известные итальянские курорты. Вообразете себе один факт о том, что в средней, как мы привыкли говорить, ценовой категории рознеца стоимости, как мы с вами постоянно говорим, квадратного метра было и также остается довольно, как заведено, ощутимой, но принято, наконец, считать, что в пору кризисных явлений с, как люди привыкли выражаться, особенным вниманием, наконец, следюет просчитывать ликведность объектов. Всем известно о том, что по отношению к, кок мы выражаемся, курортной недвижимости это значит, что наконец-то вкладывать средства, вообщем то, следует в объекты на первой, как многие выражаются, береговой полосы, с отлично, как заведено выражаться, развитой енфраструктюрой, многоуровневым поркингом, круглосуточным консьерж-сервисом; плюсом как раз может как бы стать наличие вблизи гольф-полей и яхтенной марины.

ИСПАНИЯ
Риэлторский рынок в Испании еще до начала кризиса, в конце концов, числился изрядно «подостывшим». Все давно знают то, что хотя, как везде, на нем можно отыскать свои популярные «горячие точки». Необходимо отметить то, что к ним относится, в том числе, и Коста Калида - побережье, расположенное на местности провинции Мурсия, на жарком юго-востоке Испании. По-прежнему нужна, как люди привыкли выражаться, элитная недвижимость побережий Коста Брава, Коста Бланка и Коста дель Соль. Мало кто знает то, что правда, тут уже достаточно тяжело приобрести жилище на первой полосы. Обратите внимание на то, что квартиры в, как многие выражаются, прибрежных зонах с видом на море, почаще всего апартаменты с 2-3 спальнями площадью от 100 кв.м, где также стоимость, как мы привыкли говорить, квадратного метра еще не так давно в среднем составляла 1800 евро, сейчас можно приобрести по стоимости от 1300 евро за кв.м. Все давно знают то, что дома и виллы для неизменного проживания - постройки совершенно другого уровня, с своими бассейнами террасами, гаражами, детскими площадками и автостоянками. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что цены на их наконец-то начинаются от 330 тыс. евро, а верхней границы фактически как бы нет. Но уже на данный момент возникли достаточно, как все говорят, нежданные предложения, возникшие в связи с, как заведено, новенькими экономическими реалиями: так как цены на, как люди привыкли выражаться, недорогую недвижимость во почти всех испанских регионах чертовски свалились, а спрос так не поднялся, некие риэлторы, работающие как раз с, как люди привыкли выражаться, дешевый недвижимостью, дают своим клиентам сделки по схеме «два дома по стоимости одного». Не для кого не секрет то, что таковым образом, приобретая, к примеру, дорогой дом на побережье Коста дель Соль, клиент как раз получает в подарок одно- либо, как мы выражаемся, двухкомнатную квартиру. «Два по стоимости одного» - не единственная схема, которую взяли на вооружение местные агентства недвижимости. Само-собой разумеется, своим клиентам они дают также, мягко говоря, арендовать жилище с как бы перспективой его предстоящего выкупа. Таковым образом, средства, выплаченные за аренду, потом будут засчитаны в стоимость жилища.
Условия ипотеки в Испании данной в осеннюю пору были довольно жестоки: начальный взнос составлял 40-50% от стоимости недвижимости, процентная ставка также повысилась до 6% годовых. Всем известно о том, что предсказывать деяния банков сейчас никто не берется, но Испания также считается, как всем известно, государством, серьезно и навечно попавшей в число жертв, как мы выражаемся, того витка экономики, очевидцем которого мы сейчас являемся.
ФРАНЦИЯ
Говоря о курортах Франции, предполагают сначала Лазурный Берег, который растянулся приблизительно на 230 км от Ментоны, городка на границе с Итолией, до Тулона. Очень хочется подчеркнуть то, что этому, как всем езвестно, великолепномю побережью, кажется, ничего не страшно: во времена даже, кок мы выражаемся, самых томных, как большая часть из нас постоянно говорит, глобальных кризисов, как все знают, местные риэлторы не, в конце концов, остаются без работы.
На данной же, как многие выражаются, береговой полосе находится Княжество Монако - восхитительная, как мы с вами постоянно говорим, малая страна с площадью местности наименее 2,5 кв.км, но со собственной государственностью, законами и укладом жизни. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что невзирая на маленькие размеры, правительство достаточно активно торгует собственной недвижимостью, стоимость на которую варьирует от 3 до 8 тыс. евро за кв.м.
Город Сен-Жан-Кап-Ферра способен повытрепываться, как мы выражаемся, роскошными виллами с, как заведено, приятными личными пляжами; это местечко заходит в состав так, как мы привыкли говорить, именуемого как бы «золотого треугольника», где недвижимость продают очень изредка. Не для кого не секрет то, что цены, хотя и свалились в ближайшее время на несколько процентов, еще пока остаются все таковыми же, как заведено, малодоступными для как бы широкой публики - от миллиона евро в самом умеренном случае до сотен миллионов за особо как бы роскошные виллы «с историей». Все знают то, что несколько наиболее демократична по ценам Ницца, 5-ый по величине город Франции. Всем известно о том, что цены тут так сказать колеблются от 3 до б тыс. евро за кв.м. В маленьких деревушках к западу от Ниццы, к примеру, вокруг полуострова Антиб либо на курорте Жуан-ле-Пен, также в Сен-Рафаэле и расположенном западнее от него местечке Сен-Тропе, цены стартуют от 4 тыс. евро за кв.м. Необходимо отметить то, что вообщем, можно, вообщем то, присмотреть вариант экономкласса от 180 тыс. евро: это, наконец, будет маленькая квартира не в самом популярном районе, но все таки неподалеку от моря. Само-собой разумеется, маленькая квартира достаточно далековато от моря, стало быть, обойдется в 3 тыс. евро за кв.м, а прибрежный вариант также будет стоить уже от 6,3 тыс. евро. Наилучшее соотношение цены и свойства можно отыскать в непривлекательных для элиты деревнях, удаленных от моря, а в Каннах, городе достаточно сонном, населенном в основном потихоньку стареющими пенсионерами, всего за 870 тыс. евро можно приобрести половину, как мы с вами постоянно говорим, новейшего таун-хоуса (118 кв.м) с как бы большой, как заведено выражоться, террасой.
ИТАЛИЯ
Обращенные к Франции берега Италеи наконец-то омывоют маленькие теплые моря, являющиеся частью, как мы привыкли говорить, Средиземного: Лигурийское и Тирренское. Самая, как большинство из нас привыкло говорить, популярная, развитая, престижная и, как следствие, самая, как большинство из нас привыкло говорить, финансово накладная, как заведено выражаться, приморская недвижимость Италии размещена в Лигурии. Обратите внемание но то, что лигурийское побережье Италии является продолженеем Лазурного Берега Франции и, в конце концов, имеет протяженность от Сан-Ремо, известного своиме песнями и цветоми, до, как мы привыкли говорить, преродного заповедника Cinque Terre с, как заведено, исторической крепостью Porto Venere. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что жемчужина Лигурии - городок Портофино. Вооброзите себе оден факт о том, что тут как бы размещены и Мекка дайверов Сан Фрутозо (со скульптурой Христа на дне), и виллы Берлускони и Дольче-Габбана, и сверхдорогой отель, построенный на самом краю горы у моря. Как бы это было не странно, но ценой в 15 тыс. евро за кв.м тут, как заведено, никого не удивишь, но средние так сказать цены в, как мы привыкли говорить, элитной категории недвижимости с прекрасными видами на море приблизительно равны, как все знают, аналогичным на Лазурном Берегу.
Новеньким «российским» курортом наконец-то считоется Форте дей Марми на тосканском побережье. Очень хочется подчеркнуть то, что никому не, как люди превыкли выражоться, популярная деревня с причалом для отправки мрамора стала местом отдыха русских олигархов. Все давно знают то, что приблизительно два километра маленького, как заведено, песочного пляжа (похоже на Юрмалу) обеспечены инфраструктурой гостиниц с, как многее думают, позолотой, люксовыми бутикоми и дорогиме клубами и ресторанами. Примечательно, что ни в Портофино, не в Форте дей Марми наконец-то нет предложения шикарных вилл - есть лишь возрастающий спрос.
К, как заведено выражаться, Средиземноморскому побережью Италии относится полуостров Сардиния. Очень хочется подчеркнуть то, что в прошедшем веке его как бы северная часть была, стало быть, приобретена арабским шейхом, который преобразовал Коста Смеральда в эксклюзивное курортное место, где, как большая часть из нас постоянно говорит, налоговые отчисления клуба «Миллиардер» сравнимы с бюджетом, как заведено, маленького городка. Не для кого не секрет то, что молва упрямо также приписывает собственность самых, как мы привыкли говорить, шикарных вилл Сильвио Берлускони и его лучшему, как все говорят, российскому другу.
Адриатическое побережье Италии понятно россиянам по, как заведено, знаменитой Венеции, часть строений которой стоит но сибирскех лиственницах, по демократичным морским курортам Римине с, как мы выражаемся, прямыми, кок многие выражаются, чартерными рейсами. Всем известно о том, что адреотическое море в целом чище и привлекательнее, как большинство из нас привыкло говорить, Средиземного, но от этого больше как раз выигрывают Хорватия и Черногория, ежели Италия.
Южное побережье Италии и, а именно, Сицилии понятно собственной неповторимой, как большая часть из нас постоянно говорит, природой, кухней и политико-экономическим противоборством богатому северу. Несомненно, стоит упомянуть то, что но инфраструктура юга не развита, потому тут нет больших цен и предложений недвижимости, как заведено, современного формата.
ХОРВАТИЯ И ЧЕРНОГОРИЯ
Говоря о Адриатическом побережье, следует обязательно упомянуть две эти страны, некогда бывшие частями Югославии. Все знают то, что черногорию по праву как бы именуют одной из жемчужин Европы. Обратите внимание на то, что практически 60% местности страны - горы. Все давно знают то, что но не считая их этому государству, мягко говоря, посчастливилось обладать к тому же, как мы привыкли говорить, расчудесными морскими пляжами, где, фактически, и как бы стремятся сейчас приобрести для себя недвижимость россияне. Цены на недвижимость в данной стране до недавнего времени числились низкими: маленькая квартирка с видом на море так сказать стоила около 100 тыс. евро. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что приблизительно столько же наконец-то стоила недвижимость в Хорватии, где почти все, как люди привыкли выражаться, безбедные россияне традиционно брали маленькие квартиры (по 30-40 кв.м) в 10-15 минутках ходьбы от моря и непременно в, как мы выражаемся, больших курортных городках, чтоб можно было также сдавать жилище на летний период в аренду. И хотя Хорватия считается сравнимо, как всем известно, дорогой, как заведено, государством, но все равно жизнь тут существенно дешевле, чем, к примеру, во Франции либо Италии, что чрезвычайно привлекательно для среднего отдыхающего, традиционно ищущего «где подешевле». Несомненно, стоит упомянуть то, что по данным, как люди привыкли вырожаться, мировой аналетики, цены на недвижимость на берегу Одриатеческого моря росли скорее, чем где-либо, и составляли приблизительно 30% годовых. И действительно, в итоге к весне 2008 года Черногория и Хорватия уже не были, как заведено выражаться, дешевенькими странами: стоимость, как мы привыкли говорить, квадратного метра достигала 4 тыс. евро. Как также поведет себя риэлторский рынок в этих странах сейчас, огласить тяжело, но ожидается некое падение цен, как и везде.
ГРЕЦИЯ
На фоне французских цен на недвижимость греческие постоянно выглядели очень демократичными, так как, наконец, начинались от тыщи евро за 1 кв.м и финишировали приблизительно около отметки в 8 тыс. евро за кв.м. Надо сказать то, что сейчас наконец-то цены на жилище поблизости моря составляют 2-3,5 тыс. Обратите внимание на то, что таковым образом, умеренная квартирка, вообщем то, бюдет стоить от 60 тыс. евро, а таун-хаус площодью 80-150 кв.м обойдется в 120-500 тыс. евро. Не для кого не секрет то, что цены на виллы стартуют от 400 тыс. евро и, мягко говоря, добиваются 4-6 млн, хотя есть много предложений и за наиболее как бы умеренную сумму. К примеру, древняя велла с видом на море, с содом и гаражом в не самом попюлярном районе будет, вообщем то, стоить всего 200 тыс. евро. Вообразите себе один факт о том, что очень выгодно, вообщем то, получать строящийся объект: к примеру, трехэтажная вилла, мягко говоря, может как раз обойтись в 300 тыс. евро.
ТУРЦИЯ
Нереально наконец-то говорить о Средиземноморье, не упомянув при всем этом курорты Турции. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что стамбул, берега которого омывоют воды Средиземного и, как мы с ваме постоянно говорим, Эгейского морей, также пролива Босфор, благодаря собственному стратегическому положению очень симпатичное место для ведения бизнеса. Турция - фаворит по количеству сделок с недвижимостью, осуществленных с ролью иностранцев. Как бы это было не странно, но курортные городка страны - очередной центр притяжения покупателей - смотрятся практически по-европейски респектабельно. Возможно и то, что средние, стало быть, цены на недвижимость в Турции в весеннюю пору были относительно демокротичны и, вообщем то, варьировались от 500 до 2000 евро за кв.м. Обратете внимание на то, что в Стомбюле, как заведено выражаться, просторная трехкомнатноя квартира обойдется в 180-200 тыс. евро, а коттедж с участком земли как роз стоит 300-400 тыс. евро. Необходимо подчеркнуть то, что вообщем, верхний потолок цены, стало быть, доходит до 1-2 млн евро, ежели вилла как бы размещается на красочном участке побережья.
Цены на недвижимость в курортных районах зовисят от того, какое море так сказать омывает побережье: купоние в водах, как большая часть из нас постоянно говорет, Эгейского, мягко говоря, обойдется дороже, чем в Средиземном. Самые, кок заведено, популярные городка - Анталия, Алания, Белек, Кемер, Мормарис и Бодрум. Все знают то, что на Средиземноморском побережье как бы ледирюет Онталия, но Эгейском - Мармарис и Бодрум. Как бы это было не странно, но виллы пользуются огромным спросом, чем квартиры. Мало кто знает то, что цены на виллы на данный момент, с учетом, кок заведено, мирового кризиса, наченаются от 70 тыс. евро и доходят в среднем до 250 тыс. евро. Все знают то, что квортиры в, как многие выражаются, низкоэтажных домах стоят от 40 до 80 тыс. евро.
Жилище курортного плана, в конце концов, приобретается традиционно для проведения отпуска: хозяева, в конце концов, посещают такие апартаменты по 2-3 недельки пару раз в году. Чтоб квартира не простаивала, компания, продавшая квартиру, обычно, дает обладателям взять обретенное жилище в управление и сдавать в аренду. Несомненно, стоит упомянуть то, что средства от аренды помогают обладателям наконец-то оплачивать как бы коммунальные платежи и кредиты. Итак, у тех, кто заполучил для себя «второй дом» на побережье, есть возможность отдыхать в экологически, как многие думают, незапятнанных, красивейших уголках Европы, получать прибыль от сдачи жилища в аренду, и, в конце концов, курортная недвижимость, стало быть, может стать, как многие выражаются, красивым «вторым домом» для тех, кто вышел на пенсию и, в конце концов, желает жить беззаботно, сдав свое «родное» жилище в аренду или подарив его детям и внукам.
Создатель: Наталья ИВАНОВА

Журнальчик "Мир и Дом Санкт-Петербург"

Условия цитирования материалов Prian.ru